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央行降准释放正面效应 跑步入市买房 理性投资

http://lh.zyloushi.com/  楼市资讯  北京青年报  2015-4-29 11:40:53
人消费贷款等将可能变得更容易。

    严跃进告诉笔者,对于楼市,降准释放了三个正面效应。

    第一,成本降低效应,使得房企和购房者面临一个更低的融资和信贷成本,进而加快入市节奏。对于市民来说,自去年以来的各类降准政策后,更加明确宏观经济政策的思路。降准政策前提下,由于资金运用的成本降低,市民可能会更积极地获取信贷或者炒股。

    第二,预期效应,使得市场各参与主体继续看好楼市,进而加速各类楼市资源流入市场,甚至推高房价。在这样一个预期下,将加快储蓄向投资的转变。过去,在宏观经济看低的情况下,储蓄资金实际上变成了沉淀资金。一旦预期改变,市民势必会加快对储蓄资金的运用节奏。

    第三,叠加效应。这次降准还将与此前各个利好政策形成叠加效应,进而使得房地产市场量价等指标出现复苏的迹象。因而,近期出现有部分市民积极选购改善型物业,看中的就是这一点。

    利好股市

    短期获利颇丰

    降准不一定是为了救市,但却利好股市,使得部分市民从中获利。

    严跃进告诉笔者,由于贷款更容易,资金运用的成本降低,也会有更多的市民愿意将资金投入到股市中去,促进股市良性循环。

    白朋鸣也认为,央行降准,市民的理财方式也会发生转变,更多市民会选择把存款投向资本市场。

    降准对于股市而言是利好消息,降准的发布可能让市场难有大的调整。齐鲁证券策略分析师罗文波、曾岩发布研报认为货币政策的再次放松,更增加了资本市场的不确定性。“只要宏观经济没有出现超预期恶化,市场调整时都是进场的绝佳机会。短期从市场博弈角度来看,截止到目前投资者获利普遍较为丰厚,市场需要波动完成自我调整,市场的调整是为了更好的上涨。”

    具体分析,此次降准将利好股市主要有三大板块:第一类肯定是金融板块,主要集中在银行、保险、地产行业。第二类是大宗商品板块,主要是由于流动性的改善刺激资产价

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