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“五一”抄底楼市攻略:睁大眼睛躲开陷阱

http://lh.zyloushi.com/  楼市资讯  大河报  2015-4-29 11:25:09
    核心提示|临近“五一”,郑州楼市也开始热闹起来,上周,郑州楼盘开盘、推新货数量大增,而为了能够在这一轮的推货高峰中胜出,不少楼盘也积极进行各种各样的优惠促销,以吸引购房者购买。在这些让人眼花缭乱的促销当中,也存在着一些误导你的消费陷阱。本报记者经过收集整理,告诉您在购房前,还有一些需要了解的事情。

    【低首付】“低首付”吸引刚需购房者

    去年下半年,低首付再次盛行郑州楼市,开发商为了降低购房者的购买门槛,纷纷推出“低首付”来吸引刚需购房者,据了解,目前首套房的首付是三成,而“低首付”的促销方式一般是由开发商帮忙垫付一成甚至一成半首付,购房者首付只需要一成半或者两成即可购房。

    要了解的事:首付款什么时候还?

    “低首付”虽然降低了购房的门槛,但是楼盘的总价没有改变,而且单价较高,这是开发商不想降价,又要吸引购房者购房的一种促销方法。而在接受开发商垫付首付之前,你要先了解代垫付的首付款什么时候需要偿还,并且据此来衡量自己还款是否会有压力,再决定是否购房。记者了解到,有不少楼盘代垫的首付款需要购房者在1年至1年半时间内全部还给开发商,此外,有个别楼盘代垫的首付款还要收取利息。

    【楼盘配套】“配套完善”可能要等上好几年

    销售人员在推销房子时,会为购房者描述入住楼盘后的美好前景,如完善的交通、商业配套,拥有优质师资力量的学校等,在销售人员的口中,这些完善的配套可能在两三年内就会完成,一入住就可以享受到这些配套。或者是,周边的教育资源被纳入到楼盘的配套当中,“入住这里就可以就读××学校。”销售人员会在口头上承诺。

    要了解的事:建议将口头承诺写进购房合同

    购房者在买房前应该先了解片区的整体规划及实施时间,此外,开发商的口碑也很重要,品牌开发商有成熟的配套开发经验,配套的承诺可信度较强。而如果楼盘位置

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